정답: 3번 공인중개사가 확인해야 할 사항 중 환경 관리 계획은 공인중개사의 권리관계 및 비서칭의 중요성과 직접적인 연관이 있기 때문에 필수적이다. 따라서 해당 사항을 확인하는 것은 중개업무의 신뢰성을 높이는 데 기여한다. 다른 선택지들은 직접적인 확인사항에 비해 중요도가 떨어진다.