정답 3은 부동산 중개사의 역할과 책임을 정확히 설명합니다. 중개사는 거래에서 발생할 수 있는 문제를 예방하고, 고객의 이익을 최우선으로 고려해야 합니다. 따라서, 중개사는 고객에게 제공하는 서비스의 질과 그에 따른 책임을 명확히 이해해야 합니다.