정답: 4. 해설: 공인중개사는 주택이나 상가 등의 매매에 대해 정당한 절차를 따라야 하며, 매매가 이루어질 경우 적절한 신고와 승인이 필수적이다. 또한, 자격 및 등록 요건을 충족해야 하며, 따라서 정답으로는 "중개대상물 확인·설명을 하지 않은 경우"가 해당 조건을 위반하는 사례로 적합하다.