정답 3번이 맞는 이유는, 부동산 거래와 관련하여 외국인의 법령상 취득 요건에서 이러한 계약이 유효하게 효력을 발휘하기 위해서는 반드시 관련 법률에 따라야 하므로, 법 제7조에 따라 특정 조건을 갖춰야 하기 때문입니다. 법적 요건을 충족하지 않는 계약은 효력이 발생하지 않습니다. 따라서 해당 선택지는 올바르지 않습니다.