정답은 2번입니다. 부동산업에 있어 상가건물의 임대차에 관한 법률에서 임대료의 상한선이 정해져 있으므로, 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 따라서 법정 임대료로 제한된 금액 내에서만 유효한 계약이 성립합니다.