정답이 4번인 이유는, 제15조 1항에 따라 주택의 특성에 대해 거래를 위한 정보 제공 의무를 규정하고 있으며, 1세대 1주택의 특례에 해당하는 경우 거래 소득세의 면제 조건을 명확히 설명하고 있기 때문입니다. 이는 거래를 보다 투명하게 하고, 공정한 시장을 조성하기 위한 역할을 합니다. 따라서 해당 조문은 이와 관련된 중요한 법적 근거를 제공합니다.