정답은 3번입니다. 관리체계 등 관리는 개업공인중개사의 기본 확인사항이 아니며, 기본 확인사항은 주로 부동산의 법적 지위나 소유권, 용도 등에 관련된 내용입니다. 따라서 3번은 해당 과목의 기본 개념과 맞지 않습니다.