1) ① 선지는 B의 법적 지위에 대한 설명이 없으므로 틀렸다. ② B가 A에 대한 권리를 주장할 수 없다는 주장은 상황을 잘못 해석했기 때문에 오답이다. ③ B가 A의 권리를 행사할 수 있다는 설명은 법리적 근거가 부족해 틀렸다. ⑤ A의 권리가 소멸된 것이 아니므로 잘못된 정보이다. 2) 정답인 4번은 A가 B에 대해 법적 권리를 보유하고 있으며, 이러한 권리는 매매계약이 유효하게 체결되었을 경우 유지된다. B는 A의 권리 행사가 이루어지기 전까지는 자신의 권리를 주장할 수 없는 상황이므로 문제의 설명대로 B의 주장에는 법적 근거가 없다. 따라서 정답은 4번입니다.