1) ①번은 운동주택신인의 성격을 잘못 이해하고 있어 오답이다. ②번은 공동주택에 대한 설명이 부족하여 틀렸다. ③번은 보수의 행위를 잘못 해석하여 오답으로 보인다. ④번은 이용 가능성에 대한 설명이 부족해 잘못된 설명이다. 2) 정답인 5번은 운동주택신인의 정의와 적용 범위에 대한 정확한 설명을 제공하며, 법적 권리와 의무를 분명히 한다. 따라서 정답은 5번입니다.