도시개발법령에 따르면 환지방식의 핵심은 도시 계획의 목적을 달성하기 위해 계획적인 토지 정리가 필요하다는 점이다. 이를 통해 지역개발과 공공성을 증진할 수 있으며, 환지의 유형은 다양한 필요에 맞춰 설계되어야 한다. 따라서 2번이 정답이다.