정답 5번은 X주택의 전세권 설정이 불법임을 설명합니다. 전세권은 소유자의 권리가 제한되며, 해당 상황에서는 매매의 제3자 보호 원칙이 적용되어 전세권이 보호될 수 없기 때문입니다. 따라서 전세권 설정이 불법으로 간주되며, 전세권의 효력이 발생하지 않습니다.