민법상 저당권의 효력은 저당물에 대한 부족과 마찬가지로 설정 이후에도 동일하게 적용된다. 또한 저당물의 소유자가 변경되어도 저당권은 여전히 유효하며, 저당권자가 저당물을 점유하는 경우에는 권리를 보호받을 수 있다. 따라서 저당권의 효력은 설정된 물건에 대한 권리를 유지하는 것이 핵심이다.