1) ①번은 전세권의 성질을 잘못 설명하였고, ②번은 전세권의 양도에 대한 내용을 잘못 전달하였습니다. ④번은 전세권 설정 시 대항력에 관한 내용을 틀리게 설명하였으며, ⑤번은 전세권과 저당권의 관계를 오해하였습니다. 2) 정답인 3번은 전세권이 설정되면 임차인은 법적으로 보호받으며, 위법 또는 부당한 방법으로 설정된 전세권에 대해서도 보호받는다는 법리를 근거로 합니다. 전세권 설정 시 임차인에 대한 권리 보호를 명확히 하고 있습니다. 따라서 정답은 3번입니다.