3번이 정답인 이유는 유치권이 미리 유치권 발생을 배제하는 특약이 있을 경우에는 발생하지 않기 때문입니다. 즉, 해당 특약이 존재하면 유치권의 효력이 제한되어 법적 근거가 사라집니다. 따라서 다른 조건과 관계없이 유치권 자체가 성립하지 않습니다.