1) ① "부동산매매"는 문제 상황과 관련이 없어 오답이다. ② "임대차계약" 역시 해당 사항이 아닌 것으로 틀렸다. ③ "소득세"는 부동산 거래와 무관해 오답이다. ④ "재산세"는 부동산 보유에 대한 세금으로 적합하다. ⑤ "양도소득세"는 매매 이익에 부과되므로 해당 문제와 맞지 않아 오답이다. 2) 정답인 4번 "재산세"는 해당 부동산의 공시지가에 따라 부과되며, 매년 토지 보유자에게 부과되는 세금이다. 문제에서 언급한 토지가 공시지가 기준으로 평가받아 세액이 산정되므로 이는 명백한 법리 기반에 따른 정답이다. 따라서 정답은 4번입니다.