3번이 정답인 이유는, 공동주택 관리비는 관리주체가 관리비를 항목별로 명확히 구분하여 사용해야 하며, 투명한 회계 처리가 필요하기 때문이다. 이를 통해 입주자 대표회의와의 신뢰를 구축하고, 관리비의 적정성을 확보할 수 있다. 따라서 관리비 항목별 세부 내역의 제공은 필수적이다.