1) ①번은 법인이 명의로 부동산을 보유하는 경우의 법적 요건을 언급하고 있지만, 필요한 요건을 충족하지 않으므로 틀렸습니다. ②번은 대리인의 책임에 대해 잘못 설명하고 있어 오답입니다. ③번은 대리인의 권한 범위를 강조하고 있으나, 법적 책임과 관련성에서 부족함이 있습니다. ⑤번은 특정한 인과관계를 설명하지 않아 법리적 근거가 약합니다. 2) 정답인 4번은 법인의 대표자와 대리인의 권한 개념을 명확히 설명하고 있으며, 법인이 행위에 대해 책임을 질 수 없는 경우를 포함하고 있습니다. 이는 민법 제35조의 내용과 일치하여, 법인 대표가 아닌 대리인의 잘못된 행위에 대해 법인이 면책될 수 있다는 점을 구체적으로 설명합니다. 따라서 정답은 4번입니다.