문제의 정답이 '4'인 이유는 불실의 사실이 기재된 공정증서의 정본이 법원에 제출된 경우, 그 정본이 적용되는 공정증서의 요건을 충족하지 못하기 때문입니다. 법원의 역할은 공정증서를 검토하며, 불실의 사실이 기재된 경우 그러한 증서는 법적 효력을 갖지 않습니다. 따라서 공정증서가 성립하기 위한 요건이 불충족되어 무효입니다.