정답 4는 건축물의 소유자가 아닌 재산세 납세의무자가 세금을 부담하는 경우를 설명합니다. 이는 법적으로 재산세 납세의무가 소유자에게 귀속되므로, 건축물 소유자와 사업자의 차이가 본질적인 이유입니다. 따라서, 제시된 설명이 맞지 않으며 올바른 설명이 아닙니다.