정답: 2. 적산임료의 기초가 되는 기본 사항으로는 임대차 계약의 조건, 시장성 및 지역의 수요 공급 등을 반영해야 하며, 이러한 요소가 적산임료를 결정하는 데 필수적이다. 따라서 적산임료에 대한 정확한 평가와 분석은 수익성과 직접 연결된다.