기출문제
공인중개사_1차 2023년 21번 기출문제
21. 부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다. ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다. ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다. ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다. ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄹ ⑤ ㄷ, ㄹ
해설
정답: 4 부동산 투자자는 시장 변화나 투자 대상의 가치 변화 시기에 따라 투자 결정을 해야 하므로, 투자성이 저하된 경우에 발생하는 유동성 위험이 해당된다. 이는 자산을 신속하게 처분할 수 없는 상황을 의미하며, 투자자의 손실을 심화시킬 수 있다. 따라서 부동산 투자 시 유동성 위험은 중요한 고려 요소다.
