기출문제
공인중개사_1차 2023년 26번 기출문제
26. 부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다. ② 회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다. ③ 내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다. ④ 순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다. ⑤ 담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.
해설
정답은 1번입니다. 내부수익률이 수익성 지수와 같을 때는 순현재가치가 0인 투자 지점을 의미합니다. 따라서 내부수익률은 투자 결정의 중요한 기준이 됩니다.
