기출문제
공인중개사_1차 2023년 35번 기출문제
35. 다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 단위면적당 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함) - [UNREADABLE partial text related to comparison factors] 성요인이 유사한 정상적인 거래사례 및 평가사례 등을 고려하여 그 밖의 요인으로 50 % 증액 보정함 - 상승식으로 계산할 것 ① 6,798,000원/$\text{m}^2$ ② 8,148,000원/$\text{m}^2$ ③ 10,197,000원/$\text{m}^2$ ④ 12,222,000원/$\text{m}^2$ ⑤ 13,860,000원/$\text{m}^2$
해설
주어진 데이터에서 성오민의 유사한 정상품의 거래실적과 평가수치가 50% 증가한 것을 고려하여 계산하면, 대상 토지의 단위 면적당 시세는 최저치인 6,798,000원/m²로 최대한 고려해야 합니다. 이는 공인중개사 시험 기준에 부합하기 때문에 정답은 4번입니다.
