문제에서 틀린 설명은 4번입니다. 이 경우, 근저당권이 이전된 후에도 기존의 권리자인 소유자의 근저당설정과 공동으로 신고할 수 없는 상황을 잘못 설명하고 있습니다. 따라서 근저당권의 양수인은 반드시 소유자의 동의를 필요로 하지 않으므로 4번이 틀린 설명입니다.