정답 '5'는 근저당권의 설정을 신청할 때, 근저당권설정자가 소유권 이전을 증명할 수 있는 서류를 제공해야 한다는 점에서 옳습니다. 이는 법적으로 근저당권을 설정하는 데 필요한 절차와 요건을 충족하기 위한 필수 조건입니다. 다른 보기들은 이와 관련해 잘못된 정보를 제공하거나 요건을 무시하고 있습니다. 따라서 5번이 타당한 설명입니다.