3번 선택지는 "임차인의 계약갱신요구권은 전체 임대차기간이 2년을 초과하더라도 행사할 수 있다."입니다. 이는 임차인이 법적으로 보호받는 권리로, 계약 종료 시점에서 갱신 요청을 할 수 있는 권한을 의미합니다. 따라서 임대차의 연속성이 보장되어 안정적인 주거환경을 유지할 수 있도록 합니다.