공인중개사법 시행상 중개사무소의 개설등록에 대한 설명에서 3번이 정답인 이유는, 등록을 하지 않으면 중개행위를 할 수 없기 때문입니다. 등록 이전에 중개행위를 하는 것은 법적으로 금지되어 있으며, 이를 위반할 경우 처벌받을 수 있습니다. 따라서, 중개사무소의 개설등록은 필수적인 절차입니다.