4번이 정답인 이유는, 시행규칙에 따라 임대차계약의 해석과 보증금 청구를 명확히 하기 위함이다. 이는 임대차계약의 법적 안정성과 이해관계자의 권익 보호를 도모하는 데 중요하다. 따라서 해당 조건을 가진 경우에는 반드시 신고를 해야 한다.