정답 4번은 임차인의 동의를 반드시 받아야 한다는 점을 강조합니다. 임차인의 동의가 없으면 주택임대차보험의 적용을 받을 수 없으며, 이는 법적 보호의 중요한 요소입니다. 따라서 이러한 동의는 임대차 계약의 유효성을 유지하는 데 필수적입니다.