정답 4는 관찰상 법정관리상에 관한 설명으로 맞지 않다. 법정관리가 개시될 때 소유자는 자신이 해당 부동산의 처분권을 행사할 수 없으므로, 대리인이 필요하다. 따라서 소유자의 권리가 제한된 상황을 정확히 반영하지 않는다.