기출문제
공인중개사_2차 2023년 42번 기출문제
42. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위허가 시 개발행위 규모의 제한을 받지 않는 경우에 해당하지 않는 것은? ① 지구단위계획으로 정한 가구 및 획지의 범위 안에서 이루어지는 토지의 형질변경으로서 당해 형질변경과 그와 관련된 기반시설의 설치가 동시에 이루어지는 경우 ② 해당 개발행위가 「농어촌정비법」 에 따른 농어촌정비사업으로 이루어지는 경우 ③ 건축물의 건축, 공작물의 설치 또는 지목의 변경을 수반하지 아니하고 시행하는 토지복원사업 ④ 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 에 따른 수소연료공급시설의 설치를 수반하는 경우 ⑤ 해당 개발행위가 「국방ㆍ군사시설 사업에 관한 법률」 에 따른 국방ㆍ군사시설사업으로 이루어지는 경우

해설
정답 4번은 "개발행위 과정을 형식적으로만 갖춘 경우"로, 실제로는 법령의 실질적 요구를 충족하지 못하는 경우입니다. 이 경우, 형식적으로만 개발행위가 진행되며, 실질적인 지속 가능성과 환경 보호를 고려하지 않기 때문에 개발행위로 인정되지 않습니다. 따라서 국가의 계획 및 이용에 따른 제약은 적용되지 않습니다.
